Thủ tục sang tên sổ đỏ

Với nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực liên quan đến sổ đỏ và đất đai, Việt Luật tự hào là nhà cung cấp dịch vụ sang tên tên sổ đỏ tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi luôn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi cần cung cấp các gói pháp lý chuyên nghiệp và giá rẻ. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành như thế nào, chuyên viên Nguyễn Liên của Việt Luật xin chia sẻ tới khách hàng vấn đề này cụ thể như sau:
Hiện nay nền kinh tế thị trường càng ngày càng phát triển mạnh mẽ kéo theo đó là nhu cầu mua bán, tặng, cho, thừa kế... thì việc sang tên sổ đỏ cho những trường hợp nhà đất đó đã được cấp sổ đỏ là điều hoàn toàn cần thiết và mang tính quan trong cho 1 thủ tục hành chính liên quan tới nhà đất. Do công việc này luôn mang tính phức tạp và gặp nhiều vướng mắc, dễ phát sinh những rủi ro nhất định khi thực hiện nên chúng tôi những người am hiểu về luật pháp sẽ hướng dẫn một cách cụ thể nhất về thù tục và hồ sơ tiến hành:
Xem thêm: Dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ tại Hà Nội
 
thu-tuc-sang-ten-so-do
Thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh nhất: 0965 999 345

Thủ tục sang tên sổ đỏ

Tạm thời chúng ta gọi 2 bên trong giao dịch là A ( bên sang tên) B (bên được sang tên)
Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ được tiến hành bao gồm các bước như sau
  • Thứ nhất: Bên A và bên B đến văn phòng công chứng bất kỳ trên địa bàn nơi thực hiện giao dịch để thực hiện việc công chứng giao dịch nhà đất khi đã thống nhất trước 
" Lưu ý: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước"
  • Thứ hai: Bên A hoặc bên B có nghĩa vụ đi đóng lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tại kho bạc nhà nước hoặc ngân hàng có chức năng thu thuế hay nói cách khác đây là nghĩa vụ kê khai tài chính bao gồm hồ sơ và thủ tục sau:
  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
  • Hợp đồng công chứng đã lập
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất 
  • Chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu của cả bên A và bên B
Lưu ý: Trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân
Cách tính thuế sang tên sổ đỏ
 
Thuế thu nhập cá nhân
2 % trên giá bán hoặc là nộp 25% trên “thu nhập”
Lệ phí trước bạ
0,5 %
Lưu ý:
  • Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế...nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.
  • Thuế TNCN là thuế đánh vào người có thu nhập phát sinh do hoạt động chuyển nhượng BĐS - tức người bán nhưng trên thực tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản thuế này
Thứ ba: Kê khai hồ sơ sang tên bao gồm những thủ tục hồ sơ như sau:
  • Đơn đề nghị đăng ký biến động ( Bên A ký). 
Lưu ý: Nếu có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên B có thể ký thay
  • Hợp đồng chuyển nhượng; văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản; hợp đồng tặng cho;
  • Sổ đỏ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất
  • In sao kê giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
  • CMND + Sổ hộ khẩu của bên B chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng bản sao công chứng

Cách tính lệ phí sang tên sổ đỏ

Lệ phí địa chính
15.000 đồng/trường hợp;
Lệ phí thẩm định
Mức thu tính bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng 
Lệ phí cấp sổ đỏ
Tùy theo từng trường hợp cụ thể
Tiến hành nộp hồ sơ xin sang tên sổ đỏ nhà đất tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh thuộc quận, huyện đó và nhận giấy hẹn trả kết quả
Thứ tư:
Theo phiếu hẹn ( thời gian hẹn), nhận kết quả tại bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai 
>>> Dịch vụ đính chính sổ đỏ

Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói

Ở phần trên chúng tôi đã giới thiệu tới quý khách hàng thủ tục và hồ sơ sang tên sổ đỏ một cách chi tiết nhất nhưng đối với với những khách hàng không có đủ kinh nghiệm hay thời gian để tìm hiểu về quy trình thì có thể liên hệ sử dụng dịch vụ của chúng tôi để được phục vụ một cách tốt nhất và nhanh nhất. Đối tượng chúng tôi hướng tới là những ai?
  • Khách hàng không có thời gian để tự tiến hành thủ tục >>> Việt Luật có thể hỗ trợ vì chúng tôi có đội ngũ nhân viên đông đảo
  • Khách hàng không có kinh nghiệm hay chưa nắm rõ quy trình để tự tiến hành thủ tục >>> Việt Luật có thể hỗ trợ vì chúng tôi có đội ngũ chuyên viên, luật sư chuyên sâu và dày dặn kinh nghiệm
  • Khách hàng ở xa, đi lại khó khăn ngại di chuyển để tiến hành thủ tục >>> Việt Luật có thể hỗ trợ vì chúng tôi có đội ngũ cộng tác viên năng động, không ngại khoảng cách địa lý
Đến với dịch vụ của chúng tôi khách hàng sẽ nhận được những gì?
  • Chúng tôi sẽ đại diện khách hàng tiến hành soạn thảo hồ sơ cần thiết
  • Chúng tôi sẽ thu thập thông tin và soạn thảo hồ sơ nhanh nếu khách hàng yêu cầu làm nhanh
  • Chúng tôi sẽ nộp hồ sơ và theo dõi hồ sơ khi nhận được kết quả cuối cùng
  • Chúng tôi sẽ làm việc với cơ quan nhà nước và bàn giao thành quả tới tận tay khách hàng khi hoàn tất dịch vụ
Thời gian và phí dịch vụ: Tham khảo tại hotline 0965 999 345 hoặc tổng đài tư vấn 1900 6199 

 

Liên hệ tư vấn và sử dụng dịch vụ tại Việt Luật

CÔNG TY TƯ VẤN VIỆT LUẬT

Địa chỉSố 126 Phố Chùa Láng - Đống Đa - Hà Nội 
Hotline0965.999.345 (Mrs.Liên)
Tổng đài tư vấn trực tuyến1900 6199
Emailcongtyvietluathanoi@gmail.com

chuyen-vien-tu-van-nguyen-lien